Operações com imóveis em holdings: o jogo mudou com a reforma tributária
Integralização de capital, imunidade do ITBI (Tema 796 do STF), regras atuais de PIS e COFINS e a nova tributação do IBS e da CBS na venda e na locação de imóveis — com leitura da lei aplicada à prática.
- 20 aulas gravadas · 17 horas-aula
- 4 módulos
- 1 ano de acesso
- Resumos, transcrições e mapas mentais
A tributação dos imóveis em holdings não é mais a mesma
PIS e COFINS
A base para entender o IVA Dual — e o ponto de partida da comparação.
CBS
A CBS substitui o PIS e a COFINS nas operações de venda e locação.
IBS
Incidência gradual do IBS até a conclusão da transição.
Da integralização à venda e locação, com a lei na mão
Você lê artigos de leis, instruções normativas e outras normas junto com o professor — com a explicação de como interpretar e aplicar na prática.
Como funcionam as operações imobiliárias via holdings
Com foco na integralização de capital social: cláusula, registro na Junta Comercial, anuência do cônjuge e procedimentos após o registro.
Imunidade na integralização
Análise do Tema 796 do STF e das hipóteses de imunidade condicional e incondicional.
PIS e COFINS
Essencial para entender o IVA Dual e o que muda de fato.
Venda e locação de imóveis
Cálculo na venda, locação na PF × PJ, redutor social e redutor de ajuste.
Contabilização dos imóveis
Como registrar os imóveis na holding e as implicações tributárias.
4 módulos, do registro à reforma
Aulas de 30 a 40 minutos (algumas chegam a 1 hora), com slides explicativos e animações.
Societário e registro
- Capital social e imóveis em holdings: aspectos práticos da integralização
- Integralização de capital e procedimentos após a Junta Comercial
- Registro, anuência do cônjuge e tributação na integralização
- Cláusula de integralização com imóveis e registro na Junta
- Registro de holdings: aspectos legais e imobiliários
Contábil
- Contabilização de imóveis em holdings e implicações tributárias
- Operações contábeis e tributárias em holdings imobiliárias
Tributário
- Imunidade e incidência do ITBI na integralização de capital
- Imunidade tributária do ITBI: desafios na integralização
- Imunidade condicional e incondicional do ITBI em operações societárias
- Imunidade e ITBI na integralização e desincorporação de imóveis
Impactos da Reforma Tributária (IBS e CBS)
- IVA Dual e implicações para holdings
- Regras de PIS e COFINS em operações imobiliárias de holdings
- Cálculo do IBS e da CBS na venda de imóveis
- Tributação da locação: pessoa física × pessoa jurídica
- Tributação do IBS e da CBS na locação de imóveis
- Redutor social na tributação de IBS e CBS
- Redutor de ajuste e IBS/CBS em holdings
- Tributação de bens residenciais em holdings
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Regras de PIS e COFINS em operações imobiliárias de holdings
Tributação da pessoa física e da pessoa jurídica, o Lucro Presumido e os efeitos da reforma: a substituição do PIS e da COFINS pela CBS a partir de 2027 e a incidência gradual do IBS até 2033.
Para quem serve o curso?
Para quem atua — ou quer atuar — com imóveis dentro de holdings e precisa dominar as novas regras.
Contadores
Para conduzir a integralização, a contabilização e a tributação dos imóveis na holding.
Advogados
Para estruturar as operações com segurança, da cláusula de integralização à imunidade do ITBI.
Empresários
Para entender o impacto da reforma na venda e na locação dos imóveis da família.
Demais profissionais
Consultores e profissionais de planejamento patrimonial e societário.
Honorários elevados, reconhecimento garantido
Diego Luiz Amorim
Formado em Direito, Ciências Contábeis e Administração. Atua com registro e direito empresarial desde 2014 — constituição, alteração, reorganização e encerramento de empresas — e leva essa prática para cursos feitos para advogados, contadores e empresários.
Entenda o novo jogo antes do seu cliente perguntar
20 aulas sobre integralização, ITBI, PIS/COFINS e IBS/CBS na venda e na locação de imóveis em holdings — com 1 ano de acesso e 7 dias de garantia.
Perguntas frequentes
Como funciona o curso?
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